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Ihre Baufinanzierung: persönlich oder digital planbar
Sie möchten bauen, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder sich ein Grundstück sichern. Ob Sie Ihre Konditionen einfach online ermitteln oder wichtige Fragen lieber im persönlichen Gespräch klären möchten: Ihre Sparkasse ist immer für Sie da – digital und vor Ort.
- Baufinanzierung online berechnen und beantragen
- Laufzeit und Tilgung nach Ihren Bedürfnissen
- Kostenlose Beratung zu Förderprogrammen
- Auch als Anschlussfinanzierung
Der Baufinanzierungsrechner
Baufinanzierung planen und beantragen
Smart finanzieren
Das Cockpit Immobilie unterstützt Sie bei jedem Schritt
- Finanzierungsanfragen digital starten und Status verfolgen
- Selbstauskunft online erledigen und Unterlagen sicher hochladen
- Alle Finanzierungen zur Immobilie einfach überblicken
- Immobilienwert im Blick dank der Marktpreisindikation
Alles parat für Ihren Finanzierungsstart
Bevor Sie Ihr Vorhaben angehen, lohnt sich ein kurzer Check: Ihre Sparkasse zeigt Ihnen, was Sie vorab wissen müssen.
Welche Unterlagen Sie bereithalten sollten
- Kaufvertragsentwurf oder eine Kopie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan, Flurkarte, Bauzeichnungen
- Bruttogrundflächen-Berechnung, Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche
- Aufstellung sämtlicher Kosten
- Objektangaben und Foto der Immobilie
- Bei Neubau zusätzlich: Baugenehmigung, Baubeschreibung und genehmigte Baupläne
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Einkommenssteuer-Bescheid vom Vorjahr (eventuell auch Einkommenssteuer-Erklärung)
- Eigenkapital-Nachweis beispielsweise durch Kontoauszüge
- Aktuelle Renteninformationen
- Unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- Nachweis, falls weitere Kredite bestehen
- Nachweis bei privater Krankenversicherung
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögens-Abnahmen durch Gerichtsvollzug in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Falls vorhanden: Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug und Verflechtungs-Übersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Hilfreiche Services
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Ihre Sparkasse hilft Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Ja. Eine Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich. Dafür brauchen Sie ein sicheres Einkommen. Ohne Eigenkapital zahlen Sie aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, Eigenkapital zu sparen.
Wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringen, senken Sie Ihre monatlichen Raten.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:
- Kosten für Notar und Grundbuch
- die Grunderwerbsteuer
- eine Gebäudeversicherung
- Gebühren für zusätzliche Verträge
Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.
Existenzschutz
Sicher und entspannt im eigenen Zuhause mit unserem BaufiSchutz Plus.
Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und wollen diese für sich und Ihre Lieben kaufen? Die Finanzierung unserer Sparkasse macht das für Sie möglich. Damit Sie Ihren Traum vom eigenen Heim unbeschwert genießen
können, empfehlen wir Ihnen frühzeitig für sich und Ihre Familie vorzusorgen.
Mit unserem BaufiSchutz Plus können Sie sich und Ihre Familie umfassend vor den finanziellen Konsequenzen bei Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit schützen, so dass Sie auch in finanziell angespannten Zeiten die eigenen vier Wände erhalten können. Im Versicherungsfall übernimmt unser BaufiSchutz Plus Ihre abgesicherte Finanzierungsrate für Sie und führt somit Ihre Immobilien-Finanzierung für Sie zurück. In Verbindung mit einer Lebensversicherung sichern Sie sich, Ihre Familie und Ihre Immobilie noch umfassender ab.
Die eigenen vier Wände – ein sicheres und gutes Gefühl für Sie und Ihre Familie.
Unser BaufiSchutz Plus – frühzeitige finanzielle Sicherheit für Sie und Ihre Familie, damit Sie Ihr eigenes Zuhause lange genießen können.
Von Anfang bis Eigentum für Sie da.
Wir begleiten Sie bei Ihrem Bauvorhaben von der Finanzierung bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.
Ein Eigenheim kauft oder baut man nicht mal eben so. Jeder Schritt sollte wohl überlegt sein. Gut, dass Sie sich dabei auf Ihre Sparkasse verlassen können – egal, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren.
Freuen Sie sich auf eine kompetente Beratung und faire Konditionen.
- Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind wir Ihr kompetenter Vermittler.
- Ihre Sparkassen-Baufinanzierung stimmen wir ganz auf Ihre berufliche und familiäre Situation ab, natürlich zu Top-Konditionen und inklusive möglicher Fördermittel.
- Bei bereits bestehenden Darlehen verlängern wir Ihren Festzinssatz zu attraktiven Konditionen.
- Ihr Eigentum schützen wir mit passenden Versicherungs-Lösungen.
René Döhrer
aus Gerstungen
Leiter des ImmobilienCenters der Wartburg-Sparkasse
Bei uns bekommen Sie keine Finanzierung von der Stange. Ihre individuelle Situation und Ihre persönlichen Wünsche bilden das Herzstück unserer Finanzierung Ihres Wohntraums.
ImmobilienCenter der
Wartburg-Sparkasse
Karlstraße 2/4
99817 Eisenach
Harald Hilmes
aus Eisenach
Finanzierungsberater
Wir sind vor Ort und jederzeit greifbar. Mit unseren persönlichen Erfahrungen und Ideen wird jedes Finanzierungs-Gespräch zum Erlebnis.
Susanne Witt-Bauer
aus Craula
Finanzierungsberaterin
Wir reden kein Fach-Chinesisch. Für die Meisten ist die Finanzierung einer Immobilie die wahrscheinlich größte Investition ihres Lebens. Da möchten alle Fragen beantwortet sein.
Nadine Walther
aus Möhra
Finanzierungsberaterin
Unsere Baufinanzierung besteht nicht nur aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit. Langjährige Erfahrungen lassen uns einen Blick auf das große Ganze werfen, denn Ihre Sicherheit geht vor!
Sandy Daut
aus Bolleroda
Finanzierungsberaterin
Es geht nicht nur darum, ein Haus zu kaufen oder zu bauen sondern darum, ein Zuhause zu schaffen. Als Mutter ist mir die Absicherung der Familie ein besonderes Anliegen.
ImmobilienCenter der
Wartburg-Sparkasse
Ratsstraße 14-16
36433 Bad Salzungen
Telefon 03691 - 685 0
Heike Noack
aus Philippsthal
Finanzierungsberaterin
Eine Finanzierung hat viele Facetten und begleitet Sie eine Zeit Ihres Lebens. Wir agieren mit Weitsicht. Unser Qualitäts-Versprechen endet nicht mit der Auszahlung Ihres Darlehens.
Desirée Abel
aus Kaltennordheim
Finanzierungsberaterin
Ich lebe mit meiner Familie in der schönen Rhön und mag Land und Leute. Für mich ist die Finanzierung Ihrer Immobilie eine ganz persönliche Sache. Diese gilt es, umfassend gegen Schäden abzusichern.
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