Leistungen
Premium-Leistungen im Überblick
Weitere Vorteile
- Bis zu 100 Prozent des Immobilienwertes sicher finanzieren
- Garantierter Festzins bis zu 10 Jahren
- Anschlusszinsbindung bis zu 20 Jahren möglich
- Baukindergeld, Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
- Kostenfreies Sondertilgungsrecht bis 5% p.a.
1Es gelten die Vertragsbedingungen Mobil Konto. Die Kostenbefreiung bezieht sich auf folgende Leistungen: kostenlose Kontoführung inkl. Buchungsposten (SEPA-Pauschalpaket) und bis zu 2 kostenlose Sparkassen-Card
Details
Die S-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Existenzschutz
Unser Existenzschutz
Sicher und entspannt im eigenen Zuhause mit unserem BaufiSchutz Plus.
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wollen diese für sich und Ihre Lieben kaufen? Die Finanzierung unserer Sparkasse macht das für Sie möglich. Damit Sie Ihren Traum vom eigenen Heim unbeschwert genießen
können, empfehlen wir Ihnen frühzeitig für sich und Ihre Familie vorzusorgen. Mit unserem BaufiSchutz Plus können Sie sich und Ihre Familie umfassend vor den finanziellen Konsequenzen bei Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit schützen, so dass Sie auch in finanziell angespannten Zeiten die eigenen vier Wände erhalten können. Im Versicherungsfall übernimmt unser BaufiSchutz Plus Ihre abgesicherte Finanzierungsrate für Sie und führt somit Ihre Immobilienfinanzierung für Sie zurück. In Verbindung mit einer Lebensversicherung sichern Sie sich, Ihre Familie und Ihre Immobilie noch umfassender ab.
Die eigenen vier Wände – ein sicheres und gutes Gefühl für Sie und Ihre Familie.
Unser BaufiSchutz Plus – frühzeitige finanzielle Sicherheit für Sie und Ihre Familie, damit Sie Ihr eigenes Zuhause lange genießen können.
Gut beraten
Von Anfang bis Eigentum für Sie da.
Wir begleiten Sie bei Ihrem Bauvorhaben von der Finanzierung bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.
Ein Eigenheim kauft oder baut man nicht mal eben so. Jeder Schritt sollte wohl überlegt sein. Gut, dass Sie sich dabei auf Ihre Sparkasse verlassen können – egal, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren.
Freuen Sie sich auf eine kompetente Beratung und faire Konditionen.
- Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind wir Ihr kompetenter Vermittler.
- Ihre Sparkassen-Baufinanzierung stimmen wir ganz auf Ihre berufliche und familiäre Situation ab, natürlich zu Top-Konditionen und inklusive möglicher Fördermittel.
- Bei bereits bestehenden Darlehen verlängern wir Ihren Festzinssatz zu attraktiven Konditionen.
- Ihr Eigentum schützen wir mit passenden Versicherungslösungen.
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Steffen Reichenbachaus Eisenach Mit Finanzierungen kennen wir uns aus. Wir leben in der Wartburgregion und kennen diese ganz genau. |
ImmobilienCenter der
Wartburg-Sparkasse
Karlstraße 2/4
99817 Eisenach
Telefon 03691 - 685 6301
Telefax 03691 - 685 6398
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Harald Hilmesaus Eisenach Wir sind vor Ort und jederzeit greifbar. Mit unseren persönlichen Erfahrungen und Ideen wird jedes Finanzierungsgespräch zum Erlebnis. |
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Susanne Witt-Baueraus Craula Wir reden kein Fachchinesisch. Für die Meisten ist die Finanzierung einer Immobilie die wahrscheinlich größte Investition ihres Lebens. Da möchten alle Fragen beantwortet sein. |
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Nadine Waltheraus Möhra Unsere Baufinanzierung besteht nicht nur aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit. Langjährige Erfahrungen lassen uns einen Blick auf das große Ganze werfen, denn Ihre Sicherheit geht vor! |
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Sandy Dautaus Bolleroda Es geht nicht nur darum, ein Haus zu kaufen oder zu bauen sondern darum, ein Zuhause zu schaffen. Als Mutter ist mir die Absicherung der Familie ein besonderes Anliegen. |
ImmobilienCenter der
Wartburg-Sparkasse
Ratsstraße 14-16
36433 Bad Salzungen
Telefon 03695 - 666 6211
Telefax 03695 - 666 6399
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Desirée Abelaus Kaltennordheim Ich lebe mit meiner Familie in der schönen Rhön und mag Land und Leute. Für mich ist die Finanzierung Ihrer Immobilie eine ganz persönliche Sache. Diese gilt es, umfassend gegen Schäden abzusichern. |
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René Döhreraus Gerstungen Bei uns bekommen Sie keine Finanzierung von der Stange. Ihre individuelle Situation und Ihre persönlichen Wünsche bilden das Herzstück unserer Finanzierung Ihres Wohntraums. |
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Rebecca Hauptmannaus Bad Liebenstein Gerade meine eigene Baufinanzierung hat mir gezeigt, was es für junge Familien bedeutet, ein eigenes Zuhause zu gestalten. Meine persönlichen Erfahrungen gebe ich gern in der Beratung an meine Kunden weiter. |
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Heike Noackaus Philippsthal Eine Finanzierung hat viele Facetten und begleitet Sie eine Zeit Ihres Lebens. Wir agieren mit Weitsicht. Unser Qualitätsversprechen endet nicht mit der Auszahlung Ihres Darlehens. |
