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Leistungen

Premium-Leistungen im Über­blick

Finanzierungsvorteile während der ersten Zinsbindungsfrist


Geld sparen mit extra langer zinsfreier Bereitstellung des Darlehens: bis zu 18 Monate

Erstklassig flexibel mit der Option zur Ratenanpassung: Einmal im Jahr haben Sie die Möglichkeit, Ihre Rate zwischen den vertraglich festgelegten Beträgen anzupassen.

Kostenloses, online geführtes Baukonto


Nutzen Sie modernste Zahlungsverkehrsfunktionen online oder mobil in der Sparkassen-App.

Sparen Sie sich die Kontoführung bis zu 18 Monate1.

Mit dem elektronischen Haushaltsbuch haben Sie die Kosten für den Hausbau immer im Blick.

Bauherren-
Rechtschutz-
versicherung der ÖRAG

 

Sie haben während der Bauzeit immer einen Anwalt an Ihrer Seite.

Sie erhalten eine kostenlose, kompetente Unterstützung im Vertrags- und Sachenrecht.

Kostenlose Feuerrohbau-Versicherung

 

Diese reguliert während der gesamten Bauzeit Schäden, welche durch Brand an Ihrer Immobilie entstehen könnten.

Exklusiver Nachlass bei der SV-Gebäudeversicherung


Finanzieller Schutz bei Schäden an der Immobilie durch Feuer, Sturm, Hagel und Leitungswasser


Mitversicherung von erweiterten Elementargefahren


Ihr Versicherungsschutz passt sich an die Baukostenentwicklung an.

Gut beraten

Unser Baufinanzierungs-Team begleitet Sie bei Ihrem Bauvorhaben von der Finanzierung bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.

Weitere Vorteile

  • Bis zu 100 Prozent des Immobilienwertes sicher finanzieren
  • Garantierter Festzins bis zu 10 Jahren
  • Anschlusszinsbindung bis zu 20 Jahren möglich
  • Baukindergeld, Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
  • Kostenfreies Sondertilgungsrecht bis 5% p.a.

1Es gelten die Vertragsbedingungen Mobil Konto. Die Kostenbefreiung bezieht sich auf folgende Leistungen: kostenlose Kontoführung inkl. Buchungsposten (SEPA-Pauschalpaket) und bis zu 2 kostenlose Sparkassen-Card

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Die S-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Existenzschutz

Unser Existenzschutz

Sicher und entspannt im eigenen Zuhause mit unserem BaufiSchutz Plus.

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wollen diese für sich und Ihre Lieben kaufen? Die Finanzierung unserer Sparkasse macht das für Sie möglich. Damit Sie Ihren Traum vom eigenen Heim unbeschwert genießen
können, empfehlen wir Ihnen frühzeitig für sich und Ihre Familie vorzusorgen. Mit unserem BaufiSchutz Plus können Sie sich und Ihre Familie umfassend vor den finanziellen Konsequenzen bei Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit schützen, so dass Sie auch in finanziell angespannten Zeiten die eigenen vier Wände erhalten können. Im Versicherungsfall übernimmt unser BaufiSchutz Plus Ihre abgesicherte Finanzierungsrate für Sie und führt somit Ihre Immobilienfinanzierung für Sie zurück. In Verbindung mit einer Lebensversicherung sichern Sie sich, Ihre Familie und Ihre Immobilie noch umfassender ab.

Die eigenen vier Wände – ein sicheres und gutes Gefühl für Sie und Ihre Familie.

Die eigenen vier Wände sicher genießen.

Frühzeitige Sicherheit bezüglich der größten Lebensrisiken wie Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit.

Sie erhalten sich Ihren finanziellen Spielraum und können Ihren weiteren regelmäßigen Zahlungsverpflichtungen (Miete, Nebenkosten etc.) weiterhin nachkommen.

Schutz für Sie und Ihre Familie – profitieren Sie im Versicherungsfall von der finanziellen Entlastung.

Langfristiger Schutz ohne Gesundheitsprüfung.

Der BaufiSchutz Plus kann auch nachträglich zu einer bereits erfolgten Finanzierung abgeschlossen werden.

Unser BaufiSchutz Plus – frühzeitige finanzielle Sicherheit für Sie und Ihre Familie, damit Sie Ihr eigenes Zuhause lange genießen können.

Gut beraten

Von Anfang bis Eigentum für Sie da.

 

Wir begleiten Sie bei Ihrem Bauvorhaben von der Finanzierung bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.

Ein Eigenheim kauft oder baut man nicht mal eben so. Jeder Schritt  sollte wohl überlegt sein. Gut, dass Sie sich dabei auf Ihre Sparkasse verlassen können – egal, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren.

Freuen Sie sich auf eine kompetente Beratung und faire Konditionen.

  • Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind wir Ihr kompetenter Vermittler.
  • Ihre Sparkassen-Baufinanzierung stimmen wir ganz auf Ihre berufliche und familiäre Situation ab, natürlich zu Top-Konditionen und inklusive möglicher Fördermittel.
  • Bei bereits bestehenden Darlehen verlängern wir Ihren Festzinssatz zu attraktiven Konditionen.
  • Ihr Eigentum schützen wir mit passenden Versicherungslösungen.    

Die Wartburgregion ist unsere Heimat. Hier kennen wir uns aus.

Als Qualitätsführer im regionalen Bau­finanzierungs­geschäft vertrauen uns viele Menschen.

Steffen Reichenbach

aus Eisenach
Leiter des ImmobilienCenters der Wartburg-Sparkasse

Mit Finanzierungen kennen wir uns aus. Wir leben in der Wartburgregion und kennen diese ganz genau.

Unser Team im ImmobilienCenter Eisenach

ImmobilienCenter der
Wartburg-Sparkasse
Karlstraße 2/4
99817 Eisenach

Telefon 03691 - 685 6301
Telefax 03691 - 685 6398

immocenter@wartburg-sparkasse.de

Harald Hilmes

aus Eisenach
Finanzierungsberater

Wir sind vor Ort und jeder­zeit greifbar. Mit unseren persönlichen Erfahrungen und Ideen wird jedes Finan­zierungsgespräch zum Erlebnis.

Susanne Witt-Bauer

aus Craula
Finanzierungsberaterin

Wir reden kein Fachchinesisch. Für die Meisten ist die Finanzierung einer Immobilie die wahrscheinlich größte Investition ihres Lebens. Da möchten alle Fragen beantwortet sein.

Nadine Walther

aus Möhra
Finanzierungsberaterin

Unsere Baufinanzierung besteht nicht nur aus Darlehen, Zinssatz und Laufzeit. Langjährige Erfahrungen lassen uns einen Blick auf das große Ganze werfen, denn Ihre Sicherheit geht vor!

Sandy Daut

aus Bolleroda
Finanzierungsberaterin

Es geht nicht nur darum, ein Haus zu kaufen oder zu bauen sondern darum, ein Zuhause zu schaffen. Als Mutter ist mir die Absicherung der Familie ein besonderes Anliegen.

Unser Team im ImmobilienCenter Bad Salzungen

ImmobilienCenter der
Wartburg-Sparkasse
Ratsstraße 14-16
36433 Bad Salzungen

Telefon 03695 - 666 6211
Telefax 03695 - 666 6399

immocenter@wartburg-sparkasse.de

Desirée Abel

aus Kaltennordheim
Finanzierungsberaterin

Ich lebe mit meiner Familie in der schönen Rhön und mag Land und Leute. Für mich ist die Finanzierung Ihrer Immobilie eine ganz persönliche Sache. Diese gilt es, umfassend gegen Schäden abzusichern.

René Döhrer

aus Gerstungen
Finanzierungsberater

Bei uns bekommen Sie keine Finanzierung von der Stange. Ihre individuelle Situation und Ihre persönlichen Wünsche bilden das Herzstück unserer Finanzierung Ihres Wohntraums.

 

Rebecca Hauptmann

aus Bad Liebenstein
Finanzierungsberaterin

Gerade meine eigene Baufinanzierung hat mir gezeigt, was es für junge Familien bedeutet, ein eigenes Zuhause zu gestalten. Meine persönlichen Erfahrungen gebe ich gern in der Beratung an meine Kunden weiter.

Heike Noack

aus Philippsthal
Finanzierungsberaterin

Eine Finanzierung hat viele Facetten und begleitet Sie eine Zeit Ihres Lebens. Wir agieren mit Weitsicht. Unser Qualitätsversprechen endet nicht mit der Auszahlung Ihres Darlehens.

 Cookie Branding

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu du übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.

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